根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发<徐州市前期物业管理招标投标实施细则>的通知》（徐房发〔2006〕64号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、标的：
贵和苑项目前期物业管理
二、贵和苑项目概况：
贵和苑项目位于徐州市鼓楼区天齐大道东，马场大沟南，北邻九里山万亩山林，南依九龙湖公园。项目占地27亩，总建筑面积49466平方米，其中主体38401平方米，主要由9栋住宅楼和公建配套组成，1＃、2＃、5＃幢为高层住宅，3＃、4＃、6#、7＃、8＃、9＃为多层住宅，半地下室结构。小区规划建筑密度24.9%、容积率2.196、绿地率31.5%，机动车停车位160个（地下68个），配置监控设施，用水、电、电信等生活配套设施比较齐全。小区有主、次两个出入口。
三、招标人：徐州昌隆房地产开发有限公司
联系人：王慧 联系电话：13813465650
四、投标申请人资质条件：
已取得物业管理资质的服务企业。
五、服务质量要求：
达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。
六、投标人报名需提供的材料：
1、企业营业执照副本（经年审合格）；
2、企业物业管理资质证书副本；
3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；
4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人物业管理经理岗位证书及简历。
说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。
七、资格预审
投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人超出三家时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出前三名作为投标人。招标人只给投标人发投标邀请书。
八、时间、地点安排：
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序号 |
内容 |
时间 |
地点及备注 |
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1 |
发布招标公告 |
2010年7月28日 |
徐州市房地产信息网www.xzhouse.com.cn
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2 |
接受报名 |
2010年7月30日
9：30—11：30，14：30—17：00 |
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3 |
报名截止时间 |
2010年7月30日
17：00 |
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4 |
踏勘现场
及答疑会 |
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由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。 |
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5 |
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2010年 8月3日 |
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6 |
发招标文件 |
2010年8 月4日
15：00 |
有偿领取招标文件，每套招标文件200元 |
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7 |
截标及开标会 |
2010年8月18日
14：00 |
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九、报名联系方式
联系人：马伯玲
联系电话：0516- 85585903
联系地址：徐州市鼓楼区房管处物业管理科
特此公告
徐州昌隆房地产开发有限公司
二○一○年七月二十八日 |
